Balkong reparation

Under sovjetiska tider var balkongen ett riktigt förråd för lagring av pickles, gamla skidor och slädar. För närvarande är de ett extra rum i lägenheten, som kan omvandlas till vardagsrum eller studie. Men för att uppnå ett sådant resultat är det nödvändigt att göra en bra reparation med hjälp av ett designprojekt.

Moderna balkonger och loggier har armerade betongplattor, som är fasta på byggnadens väggar. Men formen på balkongerna kan vara ganska olika. Mycket ofta intilliggande lägenheter är visuellt isolerade med speciella barriärer i form av skärmar.

Av funktionerna finns det flera positioner:

1. Bra tillgång med angränsande rum i lägenheten.
2. Balkongen ska se bra ut från gatan och inte bryta mot det övergripande arkitektoniska konceptet i huset.
3. Den ska placeras så att fönstren har en bra översikt över omgivningen.Men balkongen bör vara så isolerad som möjligt.
4. Loggiaområdet eller balkongen ska vara medelstor så att det inte går att organisera en viloplats.
5. Det är värt att ägna särskild uppmärksamhet åt skydd mot ljud, vind, regn och starkt solljus.

Moderna teknologier gör det möjligt att installera balkonger på byggnadsstadiet eller att ersätta gamla strukturer vid restaurering av hus. Sådan teknik innebär ett komplex bestående av en bärande ram gjord av metall. Innehållet i satsen ingår även fäktningsskivor, betongplattor, som utgör grunden för hela konstruktionen och extra tillbehör. Den obestridliga fördelen med denna typ av uppsättningar är användningen av balkonger av alla former och storlekar. I processen att reparera plattan kan du byta ut det utan att tvinga husets invånare att flytta ut ur sina lägenheter för ett tag.

Bilagor har olika storlekar. För jämn fördelning av vikter är sådana modeller fästa på husets ram med hjälp av sidostöd. För de främre pelarna används en prickad bas som stöd under balkongens konstruktion.Bifogade modeller är mest lönsamma ur ekonomisk synvinkel. De är fästade på fasaden med hjälp av bärkonsoler, en del av belastningen faller på stället, baserat på en punktfundament. Experter monterade monteringsalternativ oavsett område som ligger under det för grundinstallationen. Plattorna är fasta på utsidan av byggnaden med hjälp av specifika fixeringar i husets vägg.

I privata hem är det möjligt att använda alla typer av installation. Låghus med låga höjningar tillåter byggare och arkitekter att använda system för att installera balkonger av olika storlekar. I vårt land är balkonger mycket populära. Deras obestridliga fördel är dekorationen av fasaden av huset och ytterligare kvadratmeter i lägenheten. Det ökar byggnadens komfort och förbättrar utseendet. Ett kännetecken hos balkongenens struktur från loggen är ett utsprång från planet utöver fasadens yttre sida. Som regel är designen öppen 3 sidor, om vi inte pratar om hörnlägenheter. Tidigare hade de inte speciella staket, men det är för närvarande en förutsättning för invånarnas säkerhet.En icke-standardtyp är den franska modellen, som praktiskt taget inte är allokerad med en plats för granskning.

Husen, som redan är över 70 år, har balkonger av sten och armerad betongplattor. De placerades på speciella armerade betongbalkar och fästes i fasadens väggar. I husen, som kallas "Khrusjtjov", var plattorna inbäddade direkt i byggnadens vägg. För närvarande använder byggandet av sådana platser plattor som är fästa vid väggarna i ett bostadshus. Balkongstaket består huvudsakligen av stålstänger med en rund sektion, och trästänger fungerar som räcken. Enligt normerna är höjden på ett sådant staket inte mindre än 90-100 cm, och avståndet mellan räcken är inte mer än 10-12 centimeter.

En speciell egenskap hos balkongerna är det möjliga snabba slitage av balkongplattor. Plattor för framtida konstruktion är ofta inställda i en vinkel, vilket bidrar till ackumulering av fukt. Som ett resultat visas små sprickor på betongplattorna. Med temperaturskillnader ökar sådana sprickor, vilket i slutändan leder till en försvagning av hela strukturen. Bristen på rännor att dränera vatten har också effekt på snabb slitage.För närvarande har lägenhetägare ansträngt sig för att reparera sina balkonger. Några av dem bygger en ny parapet och försöker försiktigt försegla alla leder, installera plastfönster och därmed förvandla balkongerna till ett extra användbart utrymme. Ägare av sådana lägenheter är mycket tur, till skillnad från de personer vars layout inte ger en balkong eller loggia. För att byggnaden ska vara längre och inne i allt var behaglig med renlighet och komfort är det viktigt att göra en bra reparation.

Många bostäder på sekundärmarknaden har en hemsk tillstånd av ingångar, tak och särskilt balkonger. För att undvika de tragiska fallen av jordskred med mänskliga offer är det viktigt att förebyggande undersökningar görs i tid och reparera de kollapsande områdena. Frågan om ansvaret för reparationer i en lägenhetsbyggnad är mycket tvetydig. Vissa artiklar hänvisar till bostads- och kommunala tjänster, andra på bostads- och kommunala tjänster och bostadsrättsföreningar. Ansvaret för förvaltningsbolaget eller verktygen innefattar reparation av väggarna i huset, grunden, golven och omslutande kolumner, strukturer.Bostadskoden anger att en balkong är ett privat territorium, därför måste bostadsägare kontrollera sitt skick. Tidig reparation förlänger livet väsentligt. Om du förstärker ramen av armerade betongplattor, så kommer det att göra ett litet rekreationsområde ut ur balkongen eller loggia. Arbeten på vattentätning hindrar ackumulation av fukt, håll rammen och betongen torr och hållbar. Installera dubbelglas gör det varmt, vilket kommer att växa blommor eller koppla av på en regnig dag med en bok i handen.

Vem ska göra reparationerna i den privatiserade lägenheten och på vars bekostnad? Om balkongen är i nödläge är förvaltningsorganisationen engagerad i reparation av bärplattan och husets vägg. Om ägaren av vardagsrummet behandlar denna process och köper byggmaterial på egen bekostnad, är det viktigt att behålla kvitton och kontroller i integritet. Dessa dokument kommer i framtiden att vara bevis på de spenderade pengarna.

Således kan vi dra slutsatsen att förvaltningsbolaget i det här fallet är skyldigt att reparera balkongen.Men också på bostadsägaren finns ett antal uppgifter som han måste observera. Ägaren till den privatiserade lägenheten har vissa skyldigheter som upprättats enligt lag, dessa inkluderar följande punkter:

1. Byte av skadade fönster, ramar och dörrar i tid.
2. Att göra omkrets isolering.
3. Ta bort mögel, rost och svamp.
4. Det är nödvändigt att värma balkongen dörröppningar, vilket kommer att möjliggöra mer ekonomisk användning av resurser och pengar.
5. Tidiga färgfacader och täckfönster och balkongelement med speciell korrosion och vattenavvisande medel.
6. Att övervaka tillståndet för det yttre fästet på balkongen.

Förvaltningsbolaget eller HOA är i sin tur skyldig att

1. Utföra frekventa inspektioner och inspektioner av balkonger och stödstrukturer.
2. Vid ombrott eller nödsituation, vidta omedelbara åtgärder för att rätta till dem.
3. Enligt schemat är det nödvändigt att genomföra klasser inom säkerhetsteknik och rationell användning av loggier och balkonger i en ny byggnad, i panelhus eller tegelhus.
4. Om en nödsituation finns, försegla rummet för att undvika mänskliga olyckshändelser.

Om husägaren bestämde sig för att börja reparera gamla balkonger på egen hand, så har allt arbete fullbordats, och han har all rätt att kräva att förvaltningsbolaget återbetalar pengarna. För detta måste du ta ett provmeddelande och hänvisa till bostadskoden för att kräva ersättning. Vid försummelse av förvaltningsbolaget är det nödvändigt att väcka talan i domstol. Härav kan vi dra slutsatsen att ägaren till lägenheten är ansvarig för ombyggnaden av balkongen och förvaltningsbolaget för översynen av stödplattan.

Reparation av balkonger utförs av industriella klättrare som har tillgång till arbete i höjd. De kan vara engagerade i reparation av stuckokonsoler av stalinokhus. Från balkongen i huset av typen "stalinka" eller "Khrusjtjov" på grund av det milda området kommer inte att fungera för att göra ett extra rum. Varm det ger inte heller mening. Den mest optimala lösningen för ägarna kommer att vara efterbehandling av rummet med plastpaneler med skjutglas.

Under de senaste åren spelar balkongen en viktig roll för att öka användbar plats i lägenheten.Därför borde det i utseendet och designlösningarna inte ge resten av lokalerna i lägenheten. Innan reparationer påbörjas måste du överväga vilket rum det gränsar till. Renoveringen bör starta med hänsyn till alla möjliga nyanser och följa en strikt plan. Närheten till köket kommer att skapa ett rekreationsområde med en bar. Och gå ut ur sovrummet till honom kommer att föreslå en idé för att skapa ett romantiskt hörn eller placera ett toalettbord med den nödvändiga belysningen.

En bra lösning skulle vara utrustningen på vinterträdgården och vilolägen. Reparationen inkluderar högkvalitativ glasering på balkongen och kan delas upp i flera steg. Reparation kan göras för hand, men du kan locka en speciell service för byggnadsarbete.

• Arbetsordningen. Många undrar hur man ska börja reparera på balkongen. Först och främst behöver vi ett väldesignat designprojekt och budget. Uppskattningen måste tydligt ange det nödvändiga arbetet, materialet och den totala kostnaden för arbetet. Det är inte nödvändigt att kontakta en specialiserad organisation för att skapa projektdesigners, det är ganska möjligt att göra det själv.Då måste du försiktigt avlägsna alla gamla omslag och skiljeväggar. Alla ytor bör kontrolleras väl för hålrum eller tuberkler och rengöras. Allt arbete ska genomföras i steg. Först utförs allt utomhusarbete, och sedan internt.
• Inside. Arbetet börjar med isoleringen av rummet med speciella material och glas. Många uppmärksamhet bör ägnas åt vattentätning. Ofta är de glaserade med PVC-ramar. Detta material stöds av dess motståndskraft mot olika yttre påverkan, täthet i alla leder, frostmotstånd, enkelt underhåll och extern attraktionskraft. Experter rekommenderar att du väljer dubbla eller energibesparande glasrutor.

Nästa steg är isoleringen av väggarna och golvet. När du värmer golvet med polystyren, som kan läggas på golvet på 2 sätt. Den limmas antingen på golvet eller placeras i en speciell ram gjord av trä. Ett ark av plywood med en tjocklek av 10 mm placeras ovanpå isoleringen, och sedan läggs ytan. För isolering av väggar kan också använda samma material, bara fästa dem på de förberedda trästängerna.

Om ägaren inte planerar att kombinera en balkong med ett rum eller ett kök, så kan du välja ytmaterialet oberoende av designen i rummet. För en balkong ansluten till ett kök eller en hall, bör du välja material som liknar inredning i ett rum. Som regel är väggarna på balkongen klädda med träbattar. Detta material ger rummet extra komfort och värme. Gips är perfekt för intressanta designlösningsägare. Med den kan du inte bara justera väggarna snabbt, men skapa också flera tierade strukturer.

Använd som färdig plastpaneler, kanske det mest budgetalternativ. Bakgrund kan också hänföras till ett enkelt efterbehandlingsmaterial. Det är värt att ägna särskild uppmärksamhet åt byte av plastdörrar, inte bara fönster. Genom välvärmda dörrar kommer kylan inte att tränga in i lägenheten, särskilt från den öppna balkongen. Den inre utsikten över balkongen efter färdigställandet av alla reparationer kommer att glädja sina ägare i många år.

Utanför. Utsikten över balkongen fasad kan säga mycket om sin ägare. Det är nödvändigt att börja utföra fasadarbeten efter att ha bedömt balansplattans skick.För små defekter kommer en ny screed vara tillräcklig. Om deformationen är allvarligare placeras ett förstärkt nät på den rengjorda plattan. Förstärkningsnät hällde slips, så att betongen var 2 gånger tjockare än nätet. Sedan gör de en järngrepp och sedan stärkas plåten med strängar från en profil med hål för fästelement.

Reparationsarbetet utförs före eller på balkongrutan. Vid val av material för yttre dekoration är det viktigt att överväga funktionerna i dess funktion. Efterbehandling bör vara resistent mot olika väderförhållanden. Dessutom är det nödvändigt att ta hänsyn till det faktum att utsidan av balkongen ska matcha den övergripande färgdesignen i lägenhetsbyggnaden.

I grund och botten används moderna material för att möta balkongen:

1. Plast eller vinylfoder är ett ganska bra alternativ för att förbättra balkongen.Dess fördelar är ett rimligt pris, materialets attraktivitet, det är ganska enkelt att installera och kräver minimal installationstid.
2. Siding enligt de flesta experter anses vara det bästa alternativet för att möta balkongen. Den behåller visuell vädjan under en lång tid. Det är mycket lätt att rengöra, eftersom damm och smuts ackumuleras lite på det. Det kännetecknas av hög miljövänlighet, brandsäkerhet och ett stort antal färglösningar. Montering av sidospår kräver mer erfarenhet och skicklighet än fanering med plastpaneler.
3. Den professionella golv eller professionella löv är galvaniserad bana. Det är ett bra material för genomförandet av balkongen från utsidan. Däck, eller snarare, dess lakan kan vara av olika storlekar och ha en rik palett av färger. Dess obestridliga fördelar är låg vikt, bra tekniska egenskaper, lång livslängd och estetisk design. Installation av detta material är ganska enkelt, så reparationen med hjälp av profilerad plåt kan utföras för hand.

Omfattande reparation av balkongen från utsidan innefattar förberedelse av ytan för att fodra det valda materialet.

1. Du måste börja med att rengöra balkongen och ta bort räcken och gamla beläggningar på den.
2. Det är nödvändigt att försiktigt avlägsna rosten på metallföremål och sedan primera allt bra.
3. Ta bort eventuella oegentligheter och jämföra basen med betong.

Därefter utförs installationen av batten, vilken därefter fästs på ytbeläggningen med materialet som är valt för efterbehandling. Vissa familjer föredrar att kontakta tjänsten för reparation av balkonger, och vissa gör det själv. På övervåningen finns det ofta ett takläckageproblem. Ofta flyter det på hösten och på våren, när snön smälter. Denna obehagliga situation kan korrigeras med hjälp av visorer och ytterligare golv på taket. Lägenhetsägaren ska tillsammans med HOA eller förvaltningsbolaget kontrollera kvaliteten på gjutningarna för vatten och avloppsrör.

För att starta reparationer från början för att vara i den nya byggnaden, när i hela lägenheten gjordes en grov finish. Det är bättre att reparera det i slutet eller tillsammans med det rum som det ligger i anslutning till.Många efter att ha värmt balkongen låg en del av väggen och fick ett litet rum med ett fönster. På grund av plastfönstren blir det varmt och mysigt. Ett sådant litet utrymme räcker inte för att skapa ett vilarum, men för en studie är det perfekt.

För ett rum i kombination med en balkong, tillåter en sådan mottagning extra utrymme. Om köket och balkongen kombineras, är det möjligt att helt skilja matlagnings- och ätområdena och skapa en liten matsal med vacker utsikt.

Många designers skapar riktiga mästerverk av stil, även för de minsta lokalerna. Tänk på de mest typiska projekten för reparation och dekoration av balkongen.

• För 9 kvadratmeter. m. Nätt anständigt utrymme för att förverkliga de mest kreativa idéerna. I moderna designprojekt kan du även hitta ett ombyggt balkongutrymme för ett mini-gym eller tvättstuga. Men för sådana kreativa beslut är det ibland nödvändigt att inte bara en tillräcklig mängd medel, men också de behöriga tillstånden. Balkongen är en utmärkt plats att använda handgjorda hushållsartiklar.Av byggnadspallarna, om så önskas, kommer det att visa sig mycket charmiga affärer. Således är det möjligt att inte bara spara, utan också skapa en unik stil i rummet.

På balkongen på 9 kvadratmeter. meter passar hörn soffor, som har lådor längst ner och kommer att fungera som ett utmärkt lagringssystem. Designers rekommenderar att man använder räknaren varje meter på balkongen. Under fönsterbrädan genom hela väggen kan du göra hyllor där ett stort antal nödvändiga detaljer kommer att placeras. Dörrar - facken hjälper till att dölja platsen för förvaring och ge ett estetiskt utseende till rummet.

På ett sådant balkongområde är det ganska möjligt att rymma en inbyggd garderob från taket till golvet. I alla fall är det värt att föredra ljusmodeller, som inte visuellt döljer ett redan smalt utrymme. Spegelytor på möbler hjälper till att göra möblerna mer luftiga och lätta.

• För 6 meter är ett alternativ med skjutfönster som inte kommer att röra ett smalt utrymme perfekt. Det mest populära alternativet för att lagra saker på balkongen är hyllor. De passar perfekt på väggen och tar inte upp mycket utrymme.

På 6 kvadratmeter passar en liten soffa perfekt. Och för att ge ett mysigt utseende till detta rekreationsområde kommer det att hjälpa inomhusplantor och söta prydnadsföremål. Dessutom är den den idealiska storleken för att organisera arbetsytan på balkongen. En liten konsol kan användas som en yta för skrivbordet, en stol och ett par hyllor för att lagra dokument tar inte mycket utrymme.

Ett utmärkt designprojekt kan vara att organisera ett hörn för läsning eller handarbete på balkongen. För att göra detta behöver du hyllor för böcker, en bekväm stol eller soffa, samt bra belysning. Projekt för att skapa en matplats på balkongen är mycket populära. Om utsikten från fönstret öppnar till en panorama av en skog, en flod eller en stad, bör du definitivt utnyttja denna möjlighet.

Bredden på loggen ger dig möjlighet att installera ett kompakt bord och stolar. Du kan installera en stapel som ska fungera som en fortsättning av fönsterbrädan. Mycket ofta, förutom populära designtekniker som innebär ljusa färger och korrekt belysning, måste du göra möbler att beställa. Inte alltid standarddimensionerna kommer att vara lämpliga på en balkong på 6 kvadratmeter.

• Fällbara möbler är perfekta för en sned balkong för att spara utrymme. Glöm inte väggarna, som kan dekoreras med fotografier, ramar eller magneter från resorna. På en sådan balkong skulle en bra idé vara att organisera en vinterträdgård. Icke-standardutrymmet kan dekoreras med ljusa och eleganta tillbehör i form av kuddar, filtar och blommor. På balkongen av den sneda designen passar små stolar och ett bord eller en liten soffa med plats för saker perfekt. För dekoration av väggarna och golvet är bäst att använda krämfärger.
• För en balkong 3 meter bred finns det ett hav av olika variationer. Att göra detta utrymme är inte svårt. Det kan rymma en uppblåsbara säng med ett berg av ljusa kuddar, som kommer att fungera som en extra säng eller läshörna. Ett sådant territorium kan enkelt omvandlas till ett litet vardagsrum med soffa, fåtöljer och ett litet bord. Väggarna kan dekoreras med bilder i samma stil, liksom olika reproduktioner.

Reparation av balkongen enligt de flesta husägare är ganska besvärlig, men resultatet är värt det. Det uppvärmda utrymmet kan lätt omvandlas till vardagsrum,bibliotek, kontor eller gym. Resultatet kommer att tacka ägarna av ett år. Majoriteten av husägare genomförde externt reparationsarbete tillsammans med förvaltningsbolaget och samordnade alla möjliga dokument för ombyggnad. Som ett resultat, från den försvunna och blåsta balkongen ganska lugnt får vi ett annat användbart rum i lägenheten.

Ibland erbjuder designers mycket kreativa och icke-standardiserade mönster för designen av balkongen. Gräsgrön gamma toner är perfekta för soliga sidan. Corner ottoman kommer att fungera som en bekväm plats att koppla av. Ovanliga ljuskronor på en kedja och speglade ytor ger din balkong en unik stil. Mjuka mattor försiktigt - silver mjuka upploppet av grön färg. Och naturligtvis kommer designen att se oavslutad utan levande blommor i blomkrukor.

Intressanta exempel på den kombinerade salen och balkongen är ganska vanliga. En stor båge, fodrad med mosaik och naturstenens imitation, som förbinder vardagsrummet och balkongen, omvandlas till en studie, blir en elegant lösning. Lätta möbler och förgyllning på tapeten kommer att lägga till designens orientaliska lyx och ljusstyrka.